Viktor Adlerstraße – TOP 2

TOP 2: (Mietwohnung)

Maisonette über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 70m² sowie angeschlossenen Garten.
Die Erdgeschossebene umfasst ein Vorzimmer inkl. Stiegenaufgang, Badezimmer/WC, Küche mit Essbereich und Gartenzugang.
Der Dachgeschossbereich umfasst ein Wohnzimmer (getrennt vom Küchenbereich), ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Sämtliche Wohnräume sind für Internet und Gemeinschaftsantennenanlage

Wohnanlage:

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, vorwiegend umgeben von Einfamilienhäusern. Sämtliche Daten im Bezug auf Schulen, Kindergärten und vielem mehr finden Sie unter http://www.deutsch-wagram.gv.at
Auf Grund der städtischen Infrastruktur sind nahezu sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Die öffentliche Verkehrsanbindung umfasst unter anderem die S1, dadurch ist z.B. die Wiener U-Bahn innerhalb von 8 Fahrminuten bequem erreichbar.
Die Wohnanlage besteht aus sechs reihenhausartigen Wohnungen. Jede Wohnung ist als Maisonette ausgestaltet, dadurch gibt es keine Nachbarn über den jeweiligen Wohneinheiten. Jede Wohnung umfasst auch einen kleinen Eigengarten.
PKW Abstellflächen sind den jeweiligen Wohnungen fix zugewiesen. Diese befinden sich unmittelbar zum öffentlichen Gut (Straße) auf einem privaten Parkplatz im vorderen Bereich der Wohnanlage, somit ist im Wohnbereich (Wohnungseingänge) in der Regel kein PKW Verkehr vorgesehen.
Die Gebäudeinfrastruktur umfasste unter anderem eine zentrale, dadurch sehr energiesparende, Heizanlage mittels Brennwerttechnik für alle Wohneinheiten, eine Gemeinschaftsantennenanlage für SAT-, DVBT- und UKW-Empfang und vieles mehr.